L’immobilier fractionné est aujourd’hui une option très sollicitée par les investisseurs, et en particulier à ceux dont les budgets sont modestes. Découvrons alors son principe de fonctionnement mais surtout ses principaux avantages pour les investisseurs.
Plan de l'article
Le fonctionnement de l’immobilier fractionné
L’immobilier fractionné est un modèle d’investissement novateur qui repose sur un processus bien défini. Au cœur de ce système se trouve une société spécialisée qui orchestre l’ensemble de l’opération. Vous pouvez commencer à investir dans l’immobilier fractionné sur streal.com.
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Voici comment fonctionne concrètement l’immobilier fractionné :
- Recherche du bien Immobilier : La société de gestion, ou une entité déléguée, se charge de rechercher et d’identifier le bien immobilier approprié pour l’investissement. Cette étape inclut l’évaluation du potentiel financier du bien.
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- Négociation et simulation : Une fois le bien immobilier identifié, la société négocie les conditions d’achat et effectue des simulations financières pour estimer les gains potentiels.
- Proposition sous forme de fractions : Le bien immobilier est ensuite proposé aux investisseurs sous forme de fractions, via un contrat entre les investisseurs et la société de gestion. Chaque fraction représente une part de propriété du bien.
- Gestion locative : Une fois le bien acquis, la société de gestion prend en charge la communication, la location, et la gestion administrative du bien. Les loyers générés sont répartis entre les investisseurs en fonction du nombre de fractions qu’ils détiennent.
Une simplification des procédures
Investir dans l’immobilier peut être lucratif, mais de nombreux épargnants sont dissuadés par la complexité des démarches administratives, financières et légales. Cependant, l’immobilier fractionné propose une alternative simplifiée. Les investisseurs peuvent désormais effectuer l’ensemble des procédures en ligne.
En quelques clics, un investisseur peut s’enregistrer sur une plateforme, sélectionner un bien immobilier à acquérir, et effectuer sa transaction financière. L’investisseur est déchargé de toute la paperasserie et des formalités administratives souvent fastidieuses. Il utilise ses propres fonds, et évite de ce fait de recourir à un organisme de crédit pour obtenir un financement.
Une accessibilité exceptionnelle des projets
L’immobilier fractionné rend la constitution d’un patrimoine immobilier accessible à tous, indépendamment de leurs revenus. Les fractions de biens peuvent valoir aussi peu que 20, 30, 50, ou 100 euros. Les investisseurs ont la flexibilité d’acheter une ou plusieurs parts en fonction de leurs moyens. C’est une opportunité pour ceux qui aspirent à posséder un bien immobilier sans disposer des ressources financières nécessaires.
Ce concept permet également d’éviter de s’endetter. Les investisseurs peuvent initialement investir avec leurs ressources disponibles, puis acquérir progressivement plus de parts à mesure que leurs capacités financières augmentent.
Un support d’épargne rentable
L’immobilier fractionné permet aux investisseurs de détenir une part d’un bien immobilier de grande valeur. De nombreuses plateformes d’investissement proposent des biens de luxe avec des rendements supérieurs à ceux de la revente ou de la location.
Autrement dit, les investisseurs peuvent avoir la certitude de réaliser des profits et de récupérer leur investissement lorsque nécessaire. Cette liquidité est renforcée par la facilité du processus de vente des parts en ligne.
Un placement tout-en-un
L’immobilier fractionné offre une gestion complète, incluant l’acquisition, la location, les loyers, et l’entretien des biens, via une approche d’investissement clé en main. Cela permet une croissance de l’épargne plus rapide tout en réduisant les risques, notamment ceux liés à la vacance locative et aux défauts de paiement.
