Visale est un dispositif installé par l’institut Action Logement pour servir de couverture pour les bailleurs contre les loyers impayés et les dommages au cours d’un contrat de location. Cette garantie est gratuite et protège le propriétaire pendant toute la durée du bail. Découvrez dans cet article, notre top 7 des raisons pour lesquelles vous devriez réfléchir à deux fois avant de refuser Visale.
Plan de l'article
- Une couverture gratuite
- Plus de potentiels locataires
- Une facilité d’accès au dispositif
- Une meilleure gestion en cas de litige
- Une couverture contre les défaillances des locataires
- Des revenus locatifs sécurisés tout au long du contrat de bail
- Plus de locataires
- Une garantie de paiement des loyers en cas d’impayés
- Un dispositif qui rassure les propriétaires et les locataires
Une couverture gratuite
Pour se protéger contre les risques liés à son activité de bailleur, le propriétaire a la possibilité de souscrire plusieurs types d’assurance locative. Cependant, toutes ces garanties ont un prix. Quant à la garantie Visale, elle couvre gratuitement le bailleur contre les dommages et les loyers impayés. Elle n’a donc aucun coût, ni pour le propriétaire ni pour le locataire.
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Plus de potentiels locataires
La couverture Visale facilite au propriétaire la location de son bien immobilier. En effet, avec la garantie des revenus locatifs durant les 36 premiers mois, les propriétaires accueillent plusieurs locataires susceptibles de louer leur appartement. Par ailleurs, la garantie Visale permet aussi aux bailleurs de gérer leur location dès l’arrivée du locataire jusqu’à la gestion des loyers.
Une facilité d’accès au dispositif
Visale est un dispositif complètement gratuit que les bailleurs peuvent obtenir facilement. Pour ce faire, il suffit qu’ils s’enregistrent sur le site officiel afin d’obtenir des contrats de cautionnement. Par ailleurs, le propriétaire n’est pas contraint d’apporter des pièces justificatives pour obtenir des contrats. De ce fait, tous les bailleurs ont ainsi la possibilité de bénéficier de cette couverture.
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Une meilleure gestion en cas de litige
L’un des avantages de la garantie Visale est la rapidité avec laquelle elle gère les litiges. En effet, l’institut Action Logement prend en charge les litiges 15 jours après la déclaration du propriétaire. Elle rembourse tous les dommages causés par le locataire à l’intérieur du logement. Aussi, Visale apporte son aide financier suite à des fonds dépensés pour des travaux de remise en état.
Une couverture contre les défaillances des locataires
Certains bailleurs sont souvent confrontés à différents problèmes au cours d’un contrat de bail. En cas de non-paiement, les démarches judiciaires peuvent être pénibles et longues, ce qui pourrait mettre le bailleur dans une situation inconfortable. Pour cela, la garantie Visale permet de prévenir ces situations en apportant une couverture très efficace.
Des revenus locatifs sécurisés tout au long du contrat de bail
Visale permet au propriétaire d’obtenir une grande sécurité financière durant tout le contrat de bail. Cette garantie peut couvrir jusqu’à :
- 36 mois de loyers pour une location classique ;
- 9 mensualités pour un contrat de bail étudiant de 9 mois.
En plus de gérer les litiges, cette couverture prend en charge les loyers impayés. Si le locataire n’arrive pas à rembourser les loyers impayés, Visale prendra en charge les démarches judiciaires.
Plus de locataires
Visale est une garantie qui s’adresse à plusieurs différents profils. De ce fait, elle offre une grande possibilité aux propriétaires d’accroître facilement leur business de location sans avoir à se soucier des loyers impayés. Les bailleurs peuvent ainsi maximiser le nombre de locataires potentiels afin de louer rapidement son logement. Enfin, si vous hésitez à choisir la garantie Visale, il est préférable de réfléchir à deux fois avant de refuser cette option.
Une garantie de paiement des loyers en cas d’impayés
En tant que garantie de paiement des loyers en cas d’impayés, Visale représente une solution idéale pour les propriétaires qui souhaitent éviter les risques liés aux défauts de paiement. Effectivement, cette option leur permet de bénéficier d’une assurance sécurisée et fiable contre toute situation imprévue pouvant survenir avec leurs locataires.
Grâce à la garantie Visale, il est possible d’éviter tout type de conflit ou désaccord entre le bailleur et son locataire quant au paiement du loyer. Cette prévention permet ainsi aux deux parties impliquées dans l’affaire d’avoir un dialogue serein sans avoir à se soucier des éventuelles conséquences financières.
En choisissant la garantie Visale, le propriétaire peut gérer ses finances plus aisément sachant qu’il ne sera pas confronté à des impayés qui pourraient mettre en danger sa trésorerie. Il faut mieux protéger leurs intérêts et ceux de leurs futurs locataires.
Un dispositif qui rassure les propriétaires et les locataires
La garantie Visale ne rassure pas seulement les propriétaires, elle est aussi un atout pour les locataires. Effectivement, cette assurance leur permet de faciliter l’accès à un logement en proposant une solution de garantie fiable et immédiate.
En présentant une garantie solide aux bailleurs lors de la recherche d’un logement, le candidat locataire se distingue des autres demandeurs et augmente ainsi ses chances de décrocher le bien convoité. Il évite toute obligation de fournir une caution importante qui pourrait grever son budget durant toute la durée du contrat de location.
Le dispositif Visale permet donc aux futurs locataires d’accéder plus rapidement à un appartement sans avoir besoin d’attendre plusieurs semaines ou mois pour réunir les fonds nécessaires pour constituer une caution classique. Ce gain de temps non négligeable représente un avantage considérable dans certains contextes, comme par exemple lorsqu’il y a urgence à trouver un nouveau domicile.
La garantie Visale offre des avantages mutuels tant pour les propriétaires que pour leurs potentiels locataires. Elle représente alors un choix judicieux et pratique lorsque vient le moment d’établir une relation contractuelle entre ces deux acteurs du marché immobilier français.
