Avez-vous envie d’optimiser votre portefeuille financier, mais vous ne savez pas ce qu’il faut faire ? C’est simple, il vous suffit de faire un investissement dans le secteur immobilier. Parce qu’il s’agit d’un secteur qui recueille pas mal d’investissements, rentable également. Mais comment investir intelligemment dans ce secteur ? C’est ce que vous allez apprendre dans les lignes à suivre.
Plan de l'article
Mettre en bail des maisons meublées : une solution intelligente d’investissement dans l’immobilier
Les maisons meublées sont des maisons qui contiennent déjà les équipements nécessaires pour une vie confortable. Ces maisons sont de nos jours très recherchées dans les localités françaises. En effet, celui qui met en location ces immeubles peut fixer un loyer élevé. C’est donc un investissement qui vous rapporte énormément de l’argent. Il est vrai que c’est un investissement qui peut nécessiter un grand budget.
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Toutefois, pour faire preuve d’intelligence, vous pouvez opter pour une colocation. Grâce à la colocation, vous allez gagner beaucoup de garanties financières. En effet, plus il y a de location dans l’immeuble meublé, plus vous avez de garanties financières. De plus, vous avez plus de chances de recouvrer le montant investi en très peu de temps.
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Diversifier son investissement immobilier
Une autre astuce d’investissement intelligent est de diversifier ses achats. Dans le monde de l’investissement financier, il est : toujours conseillé d’éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier. En effet, dans le secteur immobilier, celui qui achète un grand immeuble avec tout son budget, fait un grand investissement. Il a mis tous ses œufs (tout son portefeuille) dans le même panier (un seul immeuble).
Cela lui fait courir un risque énorme, car il peut très rapidement perdre tout son capital. Ce qui est toujours recommandé, c’est de se servir de son budget pour acheter plusieurs immeubles. Cela va lui permettre de réduire les risques et d’augmenter ses chances de bénéfice. En effet, avec une portion de son budget, il peut acheter un immeuble qu’il va revendre. Et l’autre portion lui servira à investir dans la location.
Ce faisant, il diversifie son investissement. De même, acheter plusieurs immeubles de petits espaces est plus intelligent qu’acheter un seul immeuble de grand espace. Dans le premier cas, même si certains immeubles ne produisent pas de revenus financiers sur le long terme ; les autres en produiront.
Investir dans les immeubles neufs
Mettre en bail des maisons meublées et diversifier son investissement sur plusieurs espaces ne sont pas les seules astuces pour : faire des investissements intelligents. Il est aussi possible de le faire en investissant dans l’immobilier neuf. En effet, les investisseurs de l’immobilier neuf bénéficient des dispositions de la loi Pinel. C’est une loi qui offre d’énormes réductions sur les impôts à payer sur les immeubles.
Mais tous les investisseurs ne pourront pas bénéficier des privilèges fiscaux de cette loi. Il y a des conditions à respecter. Par exemple, il faut forcément être dans le locatif pendant au moins neuf ans avant de bénéficier de réductions. Selon l’ancienneté de l’immeuble dans le secteur locatif, vous pouvez bénéficier jusqu’à près de trois cent mille euros. Il va sans dire que c’est une loi qui encourage les investisseurs immobiliers.
En conclusion, mettre de l’intelligence dans son investissement permet de réduire les risques de pertes. Pour le faire, il faut diversifier son portefeuille immobilier et privilégier les immeubles neufs.
